投资加盟奶茶店需要注意什么

以前的我们总是喜欢喝碳酸饮料、速溶咖啡以及听装果汁等等，渐渐地日复一日喝久了这些饮品开始变得挑剔，不再满足。为了顺应消费者们的需求，因此美食餐饮行业市场上渐渐地出现了许许多多不同品牌的奶茶饮品店铺，它们的口味都丰富多样，可以满足不同消费者们的不同需求，因此生意都是十分的火爆，也让各位加盟投资商们渐渐注意到这个行业，只是加盟一家奶茶店需要注意什么呢？我们前去看看吧。

一、投资加盟奶茶店需要注意什么

1、房东具有齐全的手续

创业者比较好是直接与房屋产权所有者洽谈租赁事宜，而不要通过中介。在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时，要查验房产证及相关的法律文件，并查看其手续是否齐全，以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的奶茶店，要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同，查验原合同的有效期限以及关于转租的约定，并向房屋产权所有者确认，同时还要查验原承租人的营业执照，查验无误后再决定。

2、合同的起止日期

合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动，经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。租约比较好是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。租金支付

租金成本的预估，调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。房租的支付最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金，以后按月支付租金，租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外，也可以考虑按季支付或半年支付一次租金。比较好不要按年支付租金，因为这种方式对资金的占用量非常大。

3、明确维修责任

出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响奶茶店经营，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修费用。

4、周边公共设施

经营者在租赁店面房屋时，要检验建筑物的公共设施，特别要检验水、电、暖气、燃气和排水设施等是否可以满足经营需要，还要确认公共设施供应的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、管理和维修，以保证甜品店具备经营的基本条件。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

投资加盟奶茶店需要注意什么，小编上文中已经告知给各位加盟投资商们了。当然各位不要只想着能加盟投资一家店就能创造属于自己的收获了，加盟一家店铺一定要有相关的法律文件，要注意自己的手续是否齐全，还要注意自己签订合同时候的起止日期，这些都是不容小觑的呢。当然啦，加盟投资商们也要注意自己的店铺所在地方是不是人流量较大的周边，毕竟这样才能为各位带来许多的生意。祝各位早日成功。