餐饮的选址是餐饮店成功的首要条件。在进行餐饮选址之前，投资者需要对所选商圈进行初步的评估，判断这一商圈的发展前景。第一，确定是否是一个良好发展的商圈。如何定义好商圈，商业活跃度高，有重要的销售推动，配套设施齐全，发展潜力大。即使这个商圈不太成熟，但是一定具有一定程度上的活跃度。第二，是否是适合自己发展的商圈。一个成熟商圈，其他条件都具备，但是它可能发展的潜能已经达到饱和度了，已经无法为投资者提供一个稳定的空间了。所以，在选址的时候一定要慎重。下面就为大家介绍餐饮选址的八大定律。
一、餐饮选址的八大定律有哪些
1.评定市场理想性
投资者在餐饮选址时，对餐饮所在商圈以及商圈附近的流动人口和固定人口进行调查和评估。根据自己店面的顾客年龄阶层合理定位，看投资者自己的餐饮店是否合适该商圈发展。
2.确定重要销售推动
销售推动会为餐饮店带来客源量，如购物中心，写字楼，医院，学校，娱乐场所等，餐饮店及应该选择在靠近这类销售推动的出入口。根据调查研究显示，一般餐饮店在距离人流量较高的商业中心等一系列销售推动的点的七十五米范围之内，所获得的商业利润较高。在确定商圈的时候，注意观察四周的销售推动，确定数量，如果只有一个的话，会制约餐饮店的发展。
3.选址时的慎选点
1）慎选道路不平，有坡道，甚至门前有障碍物的地方。
2）慎选灯光暗淡的地方，一片黑暗影响顾客的体验感甚至许多人都不会注意到。
3）慎选快车道旁，这种不理想的地理位置不利于餐饮店的长期发展。
4）慎选居民区较少的地区。餐饮店的发展一定程度上还是依靠固定客源，如果缺少固定客源，一旦竞争者出现，该店的获利就会受到一定程度的破坏。
4.分析顾客行走途径
1）消费者一般情况下都选择在购物前用餐，所以，如果实在购物中心这类地方附近，建立在入口比进口获得的利润更高。
2）一般来说，顾客会选择更为方便的餐饮店就餐。
5.保证餐厅招牌的清晰可见度
招牌时一家餐饮店的门面，许多消费者是在进入餐厅的30分钟以内决定的，或许，在短短的几分钟之间，许多顾客通过招牌的美观与否就判定了结果。保持招牌的整洁以及招牌在可见度较高的地方。
6.确保接待台的易接待性
一般来说，消费者会在就餐之前会选择更为方便的一家就餐。这一方便包括，进入餐厅，店员对顾客的接待等等多种因素的综合影响下。
7.选择对比餐厅
餐厅选址时选择一个在一定程度上类似的餐厅作为比较，有利于餐厅本身的发展以及顾客的记忆加深，获得更多的回头客。
8.预估年营业额
准确定位餐厅的营业程度以及获得的利润金额，不要盲目进行各种优惠政策，这不利于餐厅的长期发展。
二、餐饮营业执照怎么办理流程
首先需要凭借身份证去到辖区内的工商局办理新店的名称登记，要事先想好新店的名称、公司的类型、注册资本、股东构成、股东出资比例、实缴和认缴金额等等。
其次要办理《排污许可证》和《卫生许可证》，需要分别向当地的环保局和卫生监督管理部门提交相关书面申请，然后由他们指派专人到店铺内进行指导、提出改进建议，餐厅负责人根据要求进行调整后，验收审查无误，才能够领取到两个证书。
然后，领取到了《排污许可证》和《卫生许可证》这两个证书以后，再准备好租房协议书，拿着这些资料去到工商局申请《营业执照》就可以了。需要补充的是，通常餐饮店开业还会需要办理《消防许可证》，需要向当地辖区的消防部门提交相关申请表，他们派遣消防员在店铺现场审核无误后方可发放相关证书。
以上就是餐饮店开业的基本证书准备了，当然不同的地区可能也会有不同的一些要求，大家要根据当地辖区的要求去准备材料、办理证书。
以上就是餐饮选址的八大定律，餐饮店的长期发展跟所处的位置有很大的关系，当然，历年来也有许多创业者在选址上经历了失败。所以大家在选址的时候要遵从以上定律，会使你少走许多弯路，促进你尽快创业成功。
